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二十五、我对房地产经纪业的管见…(66)二十六、中国人的购房文化…(70)二十七、租税公平，大势所趋(77)二十八、商务公寓叫好又叫座…(81)二十九、办公室旅馆一屋两用…(83)三十、景气循环与区域发展…(84)三十一、开发及销售流程大纲…(89)下编国外篇一、美国的不动产业……(93)二、美国的不动产估价...(102)三、观光大饭店改装办公楼…(116)四、美国房地产的经纪制度…五、反败为胜，经纪风波……(126)六、收了定金却反悔不卖(128)(128)八、关同不动产的代理合约………(132)(137)十、如何在美国房地产…(145)十一、美国税局课税规定(IRS)…(149)十二、美国房地产贷款门路多十三、在海外房地产划不划算…(155)十四、税赋轻、贷款容易的美国房地产…(159)十五、亚特兰大、达拉斯房地产市场分析…(165)十六、海外房地产问答集锦…(168)十七、购房租屋孰优孰劣(178)十八、美国房地产信托(183)2上编台湾篇一、房地产的未来趋势未来的房地产市场下列趋势：房屋管理，要求迫切；商业机会，明日之星；专业，证券流行；租赁市场，快速发展；第二顺位，屋主贷款（包含房屋贷款更具弹性）；交换期货，通行国际；产权保险，买卖安全；追求卓越，大势所趋。台湾房地产业过去指的是营造兴建，被视为生产事业。早年新建多，旧屋少，成屋交易不显芹；国民所得提高后，要求品质，不但注意硬件，还考虑软件的1合，因此，整个市场走向以行销功能为主的中介服务。但是未来的房地产市场，绝非只有营建和中介而已，因时代的变迁，今后有落力的下列各项前途看好。(一)房屋管理兼重软硬件在国外，尤其是美国，房屋管理公司是已发展多年的房地产业之一，代客户管理房地产，从独栋祥房到大楼、厂房、双并屋、公寓，甚至于购物中心，种类很多，各有所专，作广告、收租、维修、公关、消防…等服务，包罗万象。大楼管理属房产管理中的一种，一般所谓的大楼管理即属此类，编重于硬件上的管理。目前在台北、高