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致谢感谢迪尔伯恩市为本书出版提供帮助的所有好人们：玛丽·古德，本书编辑；安贝思，编辑助理；感谢帮助我在房地产领域成就事业的雷·比尼尔、豪尔·威尔森、托米·多尔及美国各地的房地产协会；还要感谢我父母的支持。前言经济独立的基础财富创造财富，财富创造的财富创造更多的财富本・富克林(Ben Franklin)房地产曾经是并将永远是创造财富和积累财富的最好途径之一。你最大的金融资产或许就是你的住房。你可能知道某人曾经买了一套住房，几年以后卖出就赚了一大笔钱。你父母或你的祖父母用3.5万美元购买的住房如今可能价值35万美元或更多。房地产因为其数量有限而增值。本书将告诉你的是，你有可能买到一套打了很大折扣的房地产。许多价值10万美元的住房可以用7.5万美元买到。这不像，你必须以完全市场价值购入一一你用75美元买人，希望它能够涨到100美元。而房地产则不同，房地产者总是能购买到超值的房地产，你也可以。简单地说，在方面你只需要有两样东西：时间和金钱。或债券通常需要现金，而房地产却不是总需要现金。你可以用很少，甚至不用任何信用和现金就可买到房地产：你可以从贷款人或卖方那里借到所有的钱，还可以寻找一个好的交易方式，将权利转移给另一个买主。房地产不需要不断地花费时间来寻找超值的物业，也不需要花时间去准备将它按全价转售。虽然要识别一个能产生好的租金收人的物业也需要花费时间，但是得到的回报将是巨大的。当你用7.5万美元购买了一套价值10万美元的住房时，你就会发现你的净资产立即增加了2.5万美元！如果你能立即将它卖给第三方，利润就实现了。如果你成为房东，利润将是长期性的。作为房东，你每年可以按照房屋价值的1/28计提折
