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本书按照二手房交易环节的先后顺序，分为筹备、看房、签约、付款、过户、交房等六个篇章，针对每个环节上的主要因素进行有深度、有针对性地分析，以通俗易懂的语言、生动的案例为广大购房者提供专业的二手房交易指导。另外，本书的第七篇，针对租赁房屋进行了详细介绍。本书最大的特点是文字表述上贴近读者，注重将每个小细节从不同角度全面分析，好比邻里朋友之间在聊天，既能说清事实，而且生动活泼，更加吸引读者。
通过本书的阅读，能使购房者在最短时间内了解二手房交易的方方面面，让购买二手房的人提高警惕，少走弯路，给他们以专业的指导。同时对于房地产经纪行业的从业人员，也是一本生动的教材。
序
房屋，可以说是多数老百姓一肇子购买的价值最大的雨品。动辄几十万甚至上百万元的房款，对于许多人来说，可能要花去其一生的积著，或者要奋斗一生才能还清这笔贪软。房屋相互间的茎异大，交易过程长，程序复杂，涉及税费多，很容易出现。因此，买房特别是买二手房，等必做到“心中有数。
近年来，随者房地产市场的发展和成热，城市核心区域的土地供应越来越少，新建府品房的位置日渐偏远，二手房相对而首位置较好、总价较低、配套较成熟，成了许多购房者的首选。据有关资料，北京、上海、广州、深地等一线坡市的二手房交易量已超过建商品房的交易量，济南、南京等二线城市的二手房交易量也在赶超新建商品房的交易量。
二手房交易量的快速增加，也带来了很多问题，引发了许多红纷，给购房者造成了一定的困扰。购买二手房比购买新建商品房更为复杂，专业性更强，替通的购房者很难全面提二手房交易的各种知识，有时候忽视一个小的细节，就可能引发，甚至缠上宜司。一些不法中介机构和人员也利用购房者专业知识不足或者信感不充分、不对称的短板，进行欺弱活动，购房者轻则买个“问题房”，重则“房财两空”。
近年来，我国房地产经纪行业随者二手房市场的繁荣而快速发展壮大，井在保降交易安全、维护交易者合法权益、提高交易效率、节约交易成本、合理配置住房资源等方西发挥积极作用。但也应该
求，房地产经纪人员整体素质不高、服务意识不强等问题依然存在，这些问题影响了房地产经纪行业形象及持续健康发展。其中，房地产经纪人员不够专业，是导致这些问题的重要原因之一，因此房地产经纪人员有必要全面了解二手房交易的每个环节和细节。
本书按照购房流程编写，从买房筹备到看房、签约、付款、过户、交房，甚至到此后的房屋消毒等环节都有所涉及，包括哪些房子不能买、如何甄别学区房、老年人买房应该注意什么问题、贷款有哪些注意事项，等等，内容详实完整，几乎涵盖了二手房交易的方方面面，相信广大购房者及房地产经纪人员能从中寻找到自己所需要的内容。
本书作者是专注于房地产经纪行业的媒体记者，多年来持续关注二手房市场的发展，也在报刊上发表过大量的行业文章，这为其编著本书奠定了良好基础；同时，作者也从事过多年房地产经纪机构的经营管理工作，接触过许多二手房交易，有着较丰富的实践经验，这为本书的编著提供了生动的案例。本书不仅值得广大购房者细心阅读，对于刚入房地产经纪行业的从业人员也不失为一本知识性较强的读物。
