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前言随着我国经济体制改革的深入，房地产业作为国民经济的重要产业正在迅猛堀起。房地产行政管理是政府职能，它是国家和地方人民政府行政主管机关根据有关的法律和法规，对房地产实行全面管理的一种组织活动。长期以来，房地产业存在着政企不分、以企代政的现象，政府的行政管理作用比较薄扇。为适应房地产业迅速发展的需要，建立正常的房地产管理秩序，使各项管理工作有法可依、有章可循，加强房地产行致管理就显得十分重要。本书遵循理论与实践相结合的原则，力求内容的科学性、连贯性和系统性。根据房地产行政管理的内容和特点，全书共分为六章。第一章为“绪论”，介绍房地产行政管理的涵义，特点、职能、原則、手段、方法、管理体制和组织机构：第二章为“房地产产权管塑”，介绍房地产产权管理的概念、任务和作用，房地产产权的性质与内容，房地产产权的审查与确认，以及房地产产权登记：第三章为“房地产产籍管理”，介绍房地产产籍管理的概念、内容、要求和方法，如何实现房地产产籍管理魏代化，以及怎样加强房地产产权产籍管理，第四章为“房地产使用管理”，介绍房地产使用管理、房屋修缮、抗震和供爱管碧以及住宅小区管理：第五章为“房地产市场管理”，介绍房地产交易、租货、价格和税费等方面如何进行管理：第六章为“房地产行业管理”，介绍房地户行业管理的概念、作用、途径、方法和基本内容。本书根据作着从事房地产行政管理的载学经验编写而成，可作为高等院校房地产专业及各类房地产培训班的教材，也可供房地产管理部门以及其他从事房地产经营与开发的部门学习参考。房地产行政管理学在我国还是一门新兴学科，许多问题还有待于实践和探索，特别是房地产经济逐步向蔚品经济模式转换的过程中，认识往往落后于实际，因而在编写过程中雅免录§1一1房地产行政管理的概念……1S1一2房地产行政管理的职能…4§1一3房地产行政管理的原则、手段和方法…6§1一4房地产行政管理体制和组织机构…10第二章房地产产权管理…18S2一2房地产产权…21§2一3房地产产权的审查确认………25§2一4房地产产权登记…29§3一1房地产产籍管理踪述…41§3一3加强房地产产权产籍管理……48第四章房地产使用管理………51S4一1土地使用管理…§4一2房屋使用管理……S4一3房屋修缮管理……73S4一6住宅小区管理…79第五章房地产市场管理…86§5一1房地产市场与市场管理…86S5一4房地产价格管理……99§5一5房地产税费管理…第六章房地产行业管理………112…112S6一2房地产行业管理…114§6一3房地产行业管弹的法本内春…116
