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序当您翻阅此书时，中国房地产市场正方兴未艾，步入-一个崭新的发展阶段。这是一个充满变数的房地产财富时代，一个实现淘金梦想的行业，科学技术飞速发展、知识更替日新月异。中国房地产市场一波三折；希望、困惑、机遇、桃战，随时随地都会出现在从事房地产运作的成员之中，抓住机遇、寻找发展、适应变化、迎接挑战的制胜法宝就是学习一依靠学习掌握新知识。本书作者以其所亲历的国际房地产背景，成功的运作案例，特别是进入中国内地担纲上海新汉业不动产机构首席金融策划师以来，结合房地产实际情况，将国际化与本土化策略的理念、经验和方法运用到具体的个案中，书中的一些典型案例，其所折射出的创新思维和成功经验一定会受到房地产机构、房地产个人者，尤其是房地产专业及其相关企业和对房地产市场感兴趣人士的极大关注。本书的最大特点在于它具有显著的针对性、应用性和可操作性。对人们非常关心的房地产直接或间接和房地产基金的运作展开充分的阐述；运用许多实际案例，对房地产以及相关基本概念和国际市场方面的大量信息，通过对照我国近年来在这方面所出现的具体情况进行客观、理性和科学的分析。尤其通过介绍国外房地产基金一般的运作模式及其在中国市场的成功案例所展开的深入讨论，内容翔实、立论严谨、深入浅出，从专业的深度和广度表达出作者对房地产和金融业在中国运作的现实和未来发展的深刻体会和感想。我们欣喜地看到，基金作为国际上一种成财富永续一房地产基金实务熟的衍生品种，其优良的运作功能和价值正日益被业界认知和接受毫无疑问，本书的出版，应当有利于房地产开发商以及业内外相关人士的学习、掌握，极大地丰富和充实了这方面的理论视野。了解新知识、新信息，不仅有利于增强房地产投融资创新意识、培养实战能力，有利于我们学以致用，更重要的意义是，它为正在寻求房地产基金的业内人士打开一条便捷、有效的通道，让您看到」中国房地产基金未来的发展潜力和巨大空间、这就是我向业内同行和广大热衷于房地产的读者推荐此书的初衷。新汉业不动产机构(Sinore Real Estate)董事长魏文生(Vincent Wei)2006年3月
