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第1章资产评估的性质和执业范围资产评估，确切地说应该是资产价值评估，在社会经济中具有独特的作用。资产评估的兴起和发育，弥补了我国市场经济中的中介服务业务的不足，完善了市场经济中的中介服务体系。但如何使资产评估成为社会经济生活中信得过、离不开的行业，就必须将资产评估工作引向更科学、更规范，服务范围更广泛的轨道。1.1资产评估的概念及特点资产评估是指由专业评估人员，在特定的评估目的下，依据国家有关规定，遵循评估原则，依照一定的评估程序，运用适当的方法，结合评估师的自身经验，对资产价值进行估算的行为。在资产评估过程中，一般要涉及以下基本的评估要素：一是评估主体；二是评估客体；三是评估依据；四是评估目的；五是评估原则；六是评估程序；七是评估价值类型；八是评估方法。以上八种要素构成了资产评估活动的有机整体。它们之间相互依托，是保证资产评估工作正常进行和评估价值客观公正的重要因素。一般来说，资产评估具有以下特点：(1)时点性时点性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实2注册资产评估师责任与风险防范际状况对资产价值进行的评定估算。资产评估直接以评估时点的资产作为估价的依据，只要求说明评估时点的资产状况，而不需要特别说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。(2)预测性资产评估是服务于市场活动的，是在市场交易活动条件下发生的，资产评估通过模拟市场条件对资产价值做出评定和估算，并且，这一估算的结果应该能够接受市场检验。资产评估的预测性是指资产的未夹收益的贴现。现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。(3)公正性和咨询性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于整个资产评估业务的需要，而不是单方面服务于资产业务当事人的任何一方的需要。咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产的定价决策负责。当然，如果评估报告经过政府或企事业有关部门的确认，评估结果的性质就会发生变化，实际上包含了评估管理和价格处置的性质。1.2资产评估的对象资产评估的对象是资产，这似乎毋庸质疑。资产，从理论上来讲是特定权利主体拥有或控制并能为其带来经济利益的经济资源，还具有价值和交换价值的特点。资产是用来作为生产经营和
